Cкачать: Постановление найм

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЕЛИЗАВЕТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

« 29 » августа 2018 год                                                                             № 322

Об утверждении Положения о порядке

начисления, сбора, взыскания и перечисления

платы за пользование жилыми помещениями

(платы за наем) по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

муниципального образования Елизаветинское сельское поселение

Гатчинского муниципального района

Ленинградской области

В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 14, 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Елизаветинское сельское поселение, администрация Елизаветинского сельского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района в сети «Интернет».
3. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2018 года.
4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.  Приложение №1Елизаветинского сельского поселенияот 29.08.2018 № _____ПОЛОЖЕНИЕ   1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:плата за наем – это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования Елизаветинское сельское поселение, занимаемого по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения жилищного фонда (далее – жилые помещения);наниматель – лицо, которому предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма или договора найма специализированных жилых помещений.1.4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета муниципального образования Елизаветинское сельское поселение в отношении поступлений платы за наем является отдел бюджетного учета и отчетности.1.6. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения.2. Порядок начисления и сбора платы за наем2.1. Начисление и сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.2.3. Плата за наем жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников жилья.2.5. АО «ЕИРЦ ЛО» на основании договора осуществляет:- приём, учет, обработку платежей, поступивших от нанимателей;2.6. Льготы по оплате за наем жилого помещения предоставляются категориям граждан, имеющим льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в порядке и в соответствии с действующим законодательством.2.8. Размер вознаграждения, порядок и сроки выплаты Администрацией Елизаветинского сельского поселения вознаграждения АО «ЕИРЦ ЛО» за оказание услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем жилых помещений устанавливаются договором.2.10. Администрация Елизаветинского сельского поселения принимает, обрабатывает заявления от граждан (уполномоченных представителей) об излишне уплаченных (взысканных) платежах. Указанное заявление (решение) регистрируется в установленном порядке и рассматривается в срок не более 30 календарных дней с момента регистрации.    — подготовку документов для заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;- учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения с указанием сведений о степени благоустроенности жилых помещений.3.3. Отдел бюджетного учета и отчетности Администрации Елизаветинского сельского поселения осуществляет:- контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей в бюджет;- мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем:Работу по ведению претензионной работы, взыскание задолженности на заем жилых помещений в порядке приказного производства, направление судебного приказа для исполнения судебному приставу-исполнителю осуществляет Ведущий специалист отдела по земельным вопросам и имуществу — юрист.
5. В случае отмены судебного приказа работу по взысканию задолженности за наем жилого помещения в порядке искового производства осуществляет ведущий специалист отдела по земельным вопросам и имуществу — юрист.
6. 3.4. Ведущий специалист отдела по земельным вопросам и имуществу — юрист обеспечивает подготовку типовой формы претензии и заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за наем жилого помещения.
7. — проверку соответствия расчетных данных по начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем жилых помещений, отраженных в отчете, и фактически поступивших в бюджет муниципального образования Елизаветинское сельское поселение денежных средств, перечисленных АО «ЕИРЦ ЛО».
8. — организацию начисления и сбора платы за наем;
9. 3.2. Отдел по земельным вопросам и имуществу Администрации Елизаветинского сельского поселения предоставляет сведения о вновь заключенных договорах социального найма и договорах найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда в АО «ЕИРЦ ЛО», а также по мере необходимости проводит сверку базы данных нанимателей жилых помещений муниципального образования Елизаветинское сельское поселение.
10. — учет и хранение договоров социального найма и договоров найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязанность по хранению которых возложена на комитет по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района);
11. 3.1. Отдел по земельным вопросам и имуществу Администрации Елизаветинского сельского поселения осуществляет:
12. 3. Ответственность и контроль
13. 2.11. Отдел бюджетного учета и отчетности Администрации осуществляет возврат из бюджета муниципального образования Елизаветинское сельское поселение излишне уплаченных (взысканных) платежей в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
14. 2.9. Плата за наем не включает в себя вознаграждение, взимаемое банками, платежными системами за услуги по приему данного платежа.
15. 2.7. Денежные средства, собранные за наем жилых помещений, аккумулируются на расчетном счете АО «ЕИРЦ ЛО» в банке или иной кредитной организации для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования отдел бюджетного учета и отчетности в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
16. — предоставление в отдел бюджетного учета и отчетности отчета о суммах начисленной нанимателям платы за пользование жилым помещением, собранных денежных средств за пользование жилым помещением и перечисленных в бюджет муниципального образования Елизаветинское сельское поселение, а также информацию о задолженности по плате за наем.
17. — ежемесячное начисление платы за наем, в размере, установленном нормативным правовым актом совета депутатов муниципального образования Елизаветинское сельское поселение;
18. 2.4. Начисление платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда в разрезе лицевых счетов плательщиков производится Акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – АО «ЕИРЦ ЛО») на основании заключенного с Администрацией Елизаветинского сельского поселения агентского договора (далее – договор).
19. 2.2. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения.
20.  
21.  
22. 1.5. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах и общежитиях исходя из площади комнат), на основании расценок, установленных муниципальным правовым актом совета депутатов муниципального образования Елизаветинское сельское поселение.
23. 1.3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования Елизаветинское сельское поселение. Зачисление доходов производится на единый счет местного бюджета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Ленинградской области.
24. наймодатель – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо;
25. муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Елизаветинское сельское поселение;
26. 1.1. Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Положение) разработано в соответствии со статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 14, 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района, в целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – муниципальное образование Елизаветинское сельское поселение) платы за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее – плата за наем), занимаемыми на основании договора социального найма и договора найма специализированных жилых помещений.
27. 1. Общие положения
28. о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области
29.  
30. Гатчинского муниципального района
31. к постановлению администрации
33. Глава администрации                                                                                                     И.А. Ильин